波士顿造房记 (六)

Enter a comma separated list of user names.
wenny's picture
Wenny

不求虚浮之荣耀,心存谦卑,客户的利益高于一切。分享你的买房经历,让我结识更多的朋友!

兴趣爱好: 服装, 购物, 烹调, 打牌, 上网, 写作, 聊天

Benoit Real Estate Group
39 Davis Square
Somerville, MA 02144

781-530-6188
Wennyzhang49@hotmail.com

Website: http://yp.wanjiaweb.com/cn/content/wenny-fu-zhang-boston-real-estate-broker
Author: Wenny
Date: 
2013-08-26

其实在没过户(close)之前我就已经开始动手设计了,当时根本没想过会在借钱这里出差错。而且我把顺序搞错了,应该先测量再设计。但我当时不懂,以为 拿贷款(mortgage)的测量(survey)就可以凑合上马(这样做过去可以,还要看在哪个区)。贷款一百五十块钱买来的测量结果绝对是混事的,无 任何比例可言。很难从上面看出房子和两边邻居的距离。经过建筑商(General Contractor)的提点就想省这笔钱,这个做法直接影响到我后来加建的宽度。

开始有三个方案:
1.推倒重新来。
八千块就可以把旧房清理干净。政府对我的房子估价是小房子只有十万,地很值钱。这就是为什么我对宾州的朋友只说买地。如果说买房,人家知道有多大之后,立 马就会追问“怎么住啊”,好像我们在Boston的日子多么水深火热。直到我加州的同学花九十七万买了和我一样一千多平尺的房子,我的心里才好过些,不再 羞于启齿。建筑商告诉我十万块可造不出我现在的房子。我想想十万也不是一个小数目,况且房子越贵,卖的时候在市场上戳的时间就越久,而且卖一百万房子的费 用和卖六七十万房子的费用肯定不会一样多,于是就保留了老房子。不过忙活一把,没造出个气势磅礴的colonial多少有点遗憾,但这点失落感总比在今后 的几年内口袋空空的感觉要好过些。后来拆老房子的时候证明我是对的。老房子真的是真材实料,用的木头都是要超过一定生长年限的。师傅拆的很辛苦。于是新建 变成了加建,而加建又有两种方法:向上和向外平摊。

2.向上加建
向上加建600sq大概要六万,不贵。但600平尺做两个卧室,一个master bath 和楼梯外加走廊也不会太宽裕。而且我建房最希望的是让我的小孩有地方玩。当爸妈的都有切身体会,谁家的玩具不够装备两个幼儿园?现实的问题,往哪儿放啊? 我家四处烽火连天,被我女儿的玩具咯到脚是家常便饭---很痛的。如果向上加建我就只能把现有的两个小卧室打通,去了向上的楼梯也不剩什么了。我家的战势 还是得不到清理。

3.向外平摊。
平摊的话,地上要高出四尺,地下要求四尺,加起来八尺。再加一尺就是一个地下室了---于是我就有了地下室。初衷只想要一个family房间,但 foundation,房顶,水电的来一遍,银子肯定不少。到时候说是五六万,一不小心就会爬上七八万。索性加一个master bedroom,master bathroom,office,算算要一千平尺。

建什么一旦定下来,后面的事情就是找人和钱了。我当时还信心满满的等着银行主动上门借钱给我。

(本文原载于 文学城 Wenny Zhang blog 2009-09-08)

5567 reads
万家网黄页,以信任为基础的商圈
以波士顿为中心,辐射全美,提供最新华人商家信息,服务全球华人
微信、微博、facebook, twitter最新的社交媒体信息推送,日均过万阅读量
百家商户注册,跟踪华人最新创业咨讯,了解第一手最好玩最有趣的商家信息