波士顿造房记 (尾声)

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Wenny

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Author: Wenny
Date: 
2013-09-15

如果想买性价比高的房子,我还是主张买结构结实实用,条件差一点的房子。如果房子十全十美,人见人爱就轮不到你砍价,等着大家竞价了(后来发现这句话在Lexington不实用,所有的房子都有人争着要)。

近日来(2009)卖房子出现几个offer的情况又多了起来。我们的秘书指着我们宽大的会议桌告诉我说这才哪到哪,当年房市火的时候,经常出现如此盛况:十几份offer打印出来排了满满一桌子,白花花的铺天盖地,经纪带着房主一圈走下来比较offer。我再一次的惭愧了一把,觉得自己没见过世面。条件差一点的房子就要整修,文学城里装修的帖子如雨后春笋,热情高涨,自己铺砖砌墙,finish地下室,翻新浴室。我们做的也就是民工进城干的活,这样想的话是不是有助于激励大家胆大心细的拿起工具亲自动手。

我一直以为造房子时要有证的人来作水工电工,其实房主可以自己动手,回头找个有license的水工电工来检查一下就可以约town里的人来检查了。这样的话除了framing自己不能做(估计也有这样的能人在),剩下的都可以自己慢慢动手了。如 果大家腰还挺实又能吃苦的话,没有拿不下的。我原来领人看房从来只看大面,现在去个律师的办公室 close都不自觉的看人家装修的做工。表面上很奢华,但不细致。再看大理石的Counter Top一定会把手伸下去看看有无空隙,查表面几条接缝,接缝的粘胶是否细腻吻合。

终于迎来了第一次电的inspection,town里 的防火办公室又有新规定。因为我加建里面有卧室,所以必须把房子里面的烟雾报警器串联起来。电工给我开了价两千四。我想想决定先去邻居家问问。他们跟我的 房型一样,只是往上加建,有一个卧室,一个办公室,一个master 洗手间(五百尺)。当时我的工头 给报价六万,根据他以往的作风,可能做下又要七八万。邻居很热情,一对老couple,告诉我只要一千。我回头给工头打电话,他说:“光材料就要五六百(后来我花了一百九),你会碰得头破血流的再折回来求我的电工给你收拾烂摊子。”

“那就谢谢你的祝福”我笑殷殷的挂断电话,好话也不用听得太多。一会儿他又打电话过来说我这人太急,总是不让他把话说完,两千四那是市场价,他的电工只要一千八。我就不明白,他有空说了那么多祝福我的话,唯独没时间把报 价讲清楚。回头又打电话说如果为此耽误了工期,他不负责。我回复时值今日,我最不担心的就是工期。我为此多给你两个星期就是。

这边给邻居的工头打 电话,他第二天就来了。然后领着我去Homedepot买材料:一氧化碳($54.99)烟雾报警器($17.99)。多买了两个一氧化碳他拿走了,算是 介绍我认识Ron的谢礼。回头Ron来了两次给我搞定。Town里的人又说车库里要求有Heat的报警器,只好让Ron再跑一趟。Ron说州里没有规定, 你刚刚做完的邻居也没有装。我想着要不要到防火办公室去说道说道,想想还是算了吧,马上就final房检了,得罪了他们我后面就难过了。于是又出了$24 块大洋(一样的东西lowes要三十七)买了heat报警器。Ron打来电话千叮咛万嘱咐让我去电配件的钻卖店去买,我反复读了说明书觉得 homedepot的就好。他来了一看很不高兴但还是嘟嘟囔囔的给我装上,说肯定有问题将来会无缘无故的乱响,我说还将什么来,检查完不等它乱响就被撬掉 了。一试还不错,给了他一百五的人工费。我当时不知道房主可以自己做,这钱花的冤枉。

大家还记得我在home depot 换的热水炉和Boiler。等我申请检查的时候竟然没有Mechanic和Plumbing的许可,打电话依然是不理,找了Home Depot才在十月二十七递上去。Plumbing的许可拿的很艰难,做新旧房子的两个水暖工在寒风中抖了四个小时才等来了房检员。我请他们进屋坐,他们 说为了显示他们对房检员的尊敬只能在外面等。每次房检员都告诉他们可能会来, 还没有时间段,于是他们只好一天不干活,一大早的来等。

等防火办公 室来检查过,收走我五十大洋,就算全部通过了。因为做地龙,地下室的最后一个台阶就矮了些,town里在感恩节的前一天又派人来看,让我的工头在冷风中瑟 瑟发抖了六个小时的等着。我请他进来还是一样的说辞,如果房检员来了不见他在车道上相侯,就不足见他的滔滔如江水般的尊敬。

于是我们终于在新建的房里过上了感恩节。此加建从动手设计,申请许可,破土动工到最后入住历时十个半月,终于完成。其中各中波折让我的工头很伤情,他同我先生说起来有了金盆洗手,退隐江湖之意,听得我先生素然无味。不过至今他还热火朝天的活跃在建设Boston的第一线上。

我的《Boston波士顿造房记》也就此收笔,祝大家圣诞节快乐!有兴趣可以继续追我的年后之作《Boston波士顿房屋经纪人》。

本文原载于 文学城 Wenny Zhang blog 2009-12-24)

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