Inspection(下)

第一个问题“这个混蛋inspector是谁找来的？”
俺回答“Buyer自己。buyer乐意就自己找人，

找不着人的情况下才轮得到我推荐，这 也是作Buyer's Agent的本分。”Inspector除非我知道谁出过差错，有问题没给查出来，不让buyer用；其他情况，或者带新的inspector进来，那就 爱谁谁，有好的我们以后也会挑着用。年景好的时候Inspector忙得四脚朝天，根本约不到，我也乐得多认识几个inspector备份。

“这回又是你什么教会的朋友，怎么就夹着包儿开溜了？”他在提陈年旧事。
“你哪只眼睛看见我两万块钱掉在地上，俺不去捡？” 这么说俺很生气，“我不是一心想把生意做成？你给我弄个Safe的大麻烦出来，我还不是自己掏腰包摆平？”

他有点理亏。总算他素质高，在这种情况下没说出“You have no control of your buyers”的混帐话出来。
他提解决方案，明日一早请M区最著名的inspector过来给Second opinion。我说“buyer先入为主，能不能相信你请的inspector，这可就难说了”

事 后和同事提起这件事。同事告诉我说，有的inspector就是没有职业道德，给你的客人exaggerate问题，把客人吓跑。下回客人肯定还找他，他 可以多挣一份钱。却不知道客人找个合意房子下来有多辛苦：有的大热天的抱着小Baby； 看房子的过程漫长枯燥，三餐不济，苦了好动的小孩子，我经常会给小客人顺手带点吃的；周末一家人吃吃饭，逛逛街干点什么不好，却要往来几个Open House之间赶场子。好容易找到合意的，有要与人相争。可这样的inspector在客人中传来传去，很吃得开。

我的Case是什么情况俺不知 道，毕竟没有请structure engineer过来瞧。不过同事遇到过一单，洗手间的门口有一条Crack，inspector说是Foundation下沉造成的，搞得后面一地鸡 毛；我也碰到过这种情况，我先紧张的问是不是下沉造成的，大个子inspector在上面蹦了几蹦，说“没事儿，solid”。

（一）关于估价
Tiger 的inspector说在麻州，是report上面是不能写估价的。但我每次故意躲开，让客人去问，Pat也会告诉我们价钱。我们需要事后再找他，就不行 了，只能发Email。有一次inspector估价说七百五搞定两件事，但Seller花了一千三还没修好。有才的seller我见的多了，有一个 seller加固一个water heater花了一千三百，给我看发票，这钱换个新的都富裕。

（二）我用过的inspector

1.Tiger inspection，公司有很多问题，inspector良莠不齐。实在要用就点PAT或者Mark，但Pat有一单地下室Mold没有查出来。回头我找他，他说我们本来就不包。800-6284437. 有cancellation费。

2.Michale J.Scaduto 父子两个，查房子不错。就是Report太慢，还要发Fax给我们，不清不楚。 781-334-3830。

3.Tony 第一次要求我们提供梯子，说是麻州法律buyer自备梯子查房，好在seller借给我们了；后来有一个water Heater临近寿终正寝，他建议换掉，seller生气给他打电话，他report上改成service recommended。他不写建议换掉没有错，毕竟离漏水还差得远。但改来改去就不是那么回事了。
tghis@comcast.net，他不接电话，用Email联系。
我认为：千万别用，阁楼里有Mold没查出来。

4.US inspect，好像Boston地区只有一个inspector，比Tiger 贵一百块。有一次双层的roof没告诉我们。

5.滚瓶子说下沉的这位：John Tambascio,
781-898-8321www.jthomeinspector.com/Home.html

老兄神人一个，三碗不过岗，一天只查三个房子，多一个也不查。所以每次打电话预约，都被支到一个星期往外，时间不充裕的话就别想了。

以上详细信息，google 都可以找到。

http://blog.wenxuecity.com/myblog/45703/201105/16970.html