波士顿造房记 (四)

我先生标到房子后很高兴，没事把往来的Email调出了读。说我的realtor真帮忙，Email写的真好。我说她当然很帮忙，那上面的每一个字都是你老婆自己写的。他立马收起了肃然起敬的傻相摆出一副面无表情。半年以后房价又降，Apartment的lease又遥遥无期，他就开始说不该着急买这个房 子。等建房时鸡飞狗跳，他又说不该任我胡折腾。

当时银行很坚决，不肯在作inspection之前给我们Dewinterize。Inspection用的是usinspect.com了，因为房子 winterize了，很多东西都不能查。如果你没有好的inspector, 可以用他们。好处是他们随看随写，用的Format很详细。我在宾州卖的房子买家也是用他们。我在那儿住了六七年知道有什么问题。看到report的时候 还是很shock，大小问题拍得清清楚楚。我立马痛快的给了Buyer一千五百的credit。如果换一个inspector可能这银子就省了。有个窗户 的裂纹补过，但不是我干的。我买房子时inspector竟没查到。当时连上房顶都要提前讲好的。因为有很多inpector是不上房顶的。有的是随看随说，即使也拿着手提电脑，但就是不往report上写。这回总算是我买房，等着出口闷气。

来的是一个五十多岁的老头，上来就和我握手。祝贺我在美国最贵的地方买了房子。说如果我在Lexington可以survive, 到哪里都不怕了。可见Lexington的人豪气冲天的主儿居多。我后来去homedepot定窗户，人家一听是Lexington就又握了一把手，知道 房主为什么被惯坏了吗。

因为连着下了几天雪没法上房，他播开房檐的雪告诉我roof不用换，有七八年新。我看见在我和邻居之间有一排树，很满意。却不知道等开春的时候没有一棵发芽，都是死的！那可是十几棵呀。后院有七八棵, 想想五十年前房东做点什么不好非要在后院种树，又离房子这么近，五十年后长了有几层楼高，颤颤巍巍像要把房子压倒。怪不得没人敢买。雪太深，我没往林子里面走就进了屋，却不知道林子里还有更大的麻烦在等着我。

另外，房子winterize了也很危险，因为水很难抽干净，回头会冻爆水管。inspection又不能动水，不能查管道。而且最容易爆的地方就是楼上浴室tub下面的热水管。我碰到两次，这次也是这样中奖。另外楼下浴室里冷热水切换的cartridge冻裂了，也是因为水没有放干净。

因为没有电，用battery的氡气测量仪要一百七十五。我不想花那个闲钱，去homedepot花三十买了俩个测氡气的kit, 十块加急费搞定了。结果小于四。

inspector找了几个老房子常有的毛病，我让他写下估价。他说在MA, by law 没人会这么干。我很郁闷，觉得这四百银子白花了。临走还神神秘秘的问我“我知道这和我没关系，我还是很好奇你花多少钱没下来的”我说了个数字，他忽闪着已 经不天真但很无邪的大眼睛半天说不出话来。可能是感激我满足了他的好奇心，后来他很尽责的通过boiler的条码查出boiler二十六岁了，该换。我立 马把Email转到银行要六千块的credit（要少了，后来我自己花八千换的）。银行没理我，给我fax来Release的表格，填了就退 deposit。我赶紧跑到房子那里去看。那几天Boston雪下得很厚，我每次进driveway都是便步灵腰地抱着儿子从雪堆上一跃而过。在等银行答 复的三天里，雪堆竟然生生的被踩出一条俩尺宽的路来。我是没有那个耐心清理出来再走的。可见三天里有很多人在这里进进出出，说不定inspection都 查过了。怪不得银行这么强硬。比较起我口中cash和他们手中的check，银行可能选了另一个offer。我回头气短的说不给算了，让另一波儿人白忙活 了。

因为在网上写文多有网友来访，竟然有在五十七万九的时候来看过的朋友故地重游，前来祝贺，可见天下之小。只要不是前文提到的白忙活的那另一波儿人来了就好，否则令人汗颜。

(本文原载于 文学城 Wenny Zhang blog 2009-09-03)